拆迁安置纠纷当事人用姓名的同音字签名能否产生法律效力？京声律所

在法治社会，不论是企业间的合作，还是私人间的协议，通常都会签订一份正规的合同，详细约定好各项事由，以免后续产生纠纷。但是如果有人心怀不轨，一开始就故意在合同里“做了手脚”，事后又“恶人先告状”，反倒把无辜者告上法庭，这可怎么办呢？在这种情况下，法律能否帮被害者讨回公道呢？

【案件背景】签订契约合法换房，遇拆迁“变脸”拒不认账

田保军是北京xx技术开发公司的员工，1990年，公司给他分配了一套位于北京市通州区xx小区一号的住房，房产登记在他名下。但三年后，也就是1993年，公司因为搬迁，又在大兴区给田保军分配了另一处新房产，并且与他约定，将位于通州区的原房产归还给公司。

归还房产的时候，公司没要求田保军过户房产，但要求他出具了一份“归还房产证明”，内容为：“我公司职工田保军住房坐落在北京市通州区xx小区一号（面积68平方米、西房二间半、北房一间）现因公司在大兴区职工家属宿舍内已给田保军同志解决了住房，本人同意将原住房交与公司，故此田保军原住房所有权属于公司，今后其房产管理事项均由公司负责办理。特此证明”，该证明上同时写明“同意、田宝军，一九九三年三月十八日”。

出具证明的同一日，公司拿着这个证明，与韩忠信签订了一份租房合同，约定北京市通州区xx小区一号，由韩忠信租用居住。

到了2006年5月，北京xx技术开发公司又为韩忠信出具了一份证明，内容为：“我公司职工田保军因公司在他处解决住房，将其在北京市通州区xx小区一号住房收归公司所有。并于1993年3月18日以该房与韩忠信坐落在大兴区xx路12号201、202楼房两间换房，换房后未办理过户手续。特此证明。

本以为有了上述两份证明，就算房产没过户，也应该没什么大事，于是韩忠信就在通州区的房子里相安无事地住了十多年。直到2019年11月，北京市xx地产开发公司作为拆迁单位，与韩忠信就北京市通州区xx小区一号住房签订了《北京市房屋拆迁补偿安置协议》，对韩忠信进行了补偿安置。

在得知自己的“原住房”要拆迁，还给了现在的住户韩忠信“巨额赔偿”婚后，田保军却坐不住了，也想来分一杯羹。于是他以北京市通州区xx小区一号的房产在自己名下为由，将北京市xx地产开发公司作为拆迁单位与韩忠信告上法庭，理由是：xx地产公司与韩忠信约定的《拆齐补偿安置协议》侵犯了他的合法权益，应予纠正，要求xx地产公司赔付自己合计130平方米的两处房产，以及拆迁补偿费共计50万余元。

本来，这个案子中涉案的房产，虽然仍在田保军的名下，没有过户，但此前他曾出具过“将房产归还xx公司”的证明，所以法院是不会认可他对通州区房产的所有权的。但问题是，现在案件中出现了一个“变故”，就是田保军当年出具的证明在签名处做了手脚，他的签名是“田宝军”，差了一个字，于是现在田保军现在一口咬定，自己没签过那份证明，不承认已经将房屋归还给公司。这样一来，案件对被告xx地产公司和韩忠信十分不利了。

韩忠信也十分愁苦，自己当时轻信了xx公司的证明，没有及时过户房产，造成了现在的麻烦，他也不知该如何是好。无助之际，幸好经熟人介绍，北京市xx地产开发公司与韩忠信共同找到了京声律所，请求经验丰富的袁润律师帮他打这场拆迁纠纷的官司。

【律师办案】请求进行笔迹鉴定，成功替委托人争回房产

袁律师在了解案件的来龙去脉后，告诉委托人，本案的重点在于，要让证明田保军当年确实是亲笔签过那份放弃房产的证明，这样就算此房在他名下，他也不具备资格来争取拆迁补助了。

那么，怎样才能证明，田保军确实亲笔签过字呢？毕竟那份“证明”上可有一个明显的错别字啊！它还能具有法律效力吗？

2020年3月本案开庭审理，法庭上，作为原告的田保军仍然一口咬定，xx技术开发公司出具的那份证明中“田宝军”的签名，不是本人所签。听到这里，众人都悬着心，但袁律师却信心满满。在法庭上，她请求法院对当年那份“证明”进行笔迹鉴定，核实该签名是否为原告田保军所书写进行笔迹鉴定。结果，专业机构给出的鉴定意见为：检材字迹与现有样本字迹是同一人所写。

法院认为，公民的合法民事权益受法律保护。本案中，鉴定意见书的结果为检材字迹与现有样本字迹是同一人所写，表明1993年3月18日北京市xx技术开发公司出具的证明中“田宝军”签名确系原告本人所签，则该证明所反映的内容亦为原告真实意思表示。既如此，坐落北京市通州区xx小区一号房屋产权人虽系原告，但按照1993年3月18日的证明可以证实原告已将该房交与北京市xx技术开发公司，该房所有权已归公司所有，表明原告对该房已行使了处分权，其不再享有基于该房产生的安置补偿权，同时也说明公司对房产享有处分权，公司有权将房屋出租给韩忠信，韩忠信作为承租人享有房屋拆迁安置权。故原告诉讼请求不予支持。

一审败诉后，田保军还不死心，又提出上诉。但二审认为，当事人没有提交新证据，最终维持了一审的原判，驳回上诉。最终，袁律师凭借丰富的办案经验，成功帮助委托人打赢了这场拆迁纠纷官司。

通过本案，我们可以看到，想要通过“签错名”来做手脚，钻法律的漏洞，获得巨额拆迁补偿，这种偏门的致富之道，根本走不通！如今我们有了笔迹鉴定这个技术，不管你是签错几个名，也是难逃法眼的！

最后，在此京声律所还是要友情提醒各位，为了避免法律纠纷，签合同或者其他协议时，还是要眼尖心细，看清楚每一个字，尤其是签名、日期、钱财金额等重要信息，以免被心术不正的人钻了空子，有理难辩！

以上就是京声律师事务所‍-房产纠纷律师给大家整理的“拆迁安置纠纷当事人用姓名的同音字签名能否产生法律效力？”一文，希望能帮助到大家。如您还有其他疑问，可直接拨打京声律所全国法律咨询热线：400-679-6068进行咨询！