北京京声律师事务所

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我们都知道，公租房的产权是国家的，不属于承租人的遗产。根据《民法典》第一千一百二十二条，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。该规定说明，只有遗留的个人财产才属于遗产，而公房的产权因为不属于承租人，所以按照规定，公房是不能作为遗产继承的。那么，在承租人去世后，公租房该如何处理呢？配偶和子女，谁享有继续承租的权利呢？近日，京声律所就处理了一起因承租人死亡，引发的继母和子女争夺公租房财产的案例。...

在拆迁过程中，为保证工作顺利进行，不乏出现政府开“空头支票”，过后又拒不执行的情况。一旦遭遇此类事件，当事人一定要留好相关证据，及时找律师协助维权。前不久，京声律所就接到了一起被拆迁户因村委会拒不支付补偿款，请求维权的案件，在这个过程中，京声律师团积极寻找证据，成功帮客户取得应有的补偿。接下来，我们就来回顾一下这起案件的经过。【案情回顾】　 高某等6户均系北京市xx区建设村（化名）村民，在建...

宅基地的使用，通常都是以户为单位的，因此在涉及拆迁时，也通常是以户为单位，按照土地使用证上登记的所有人，来分配拆迁补偿。近日，家住北京市朝阳区的王先生一家，遇到了一起拆迁纠纷，矛盾大概是这样的：涉案宅基地的土地使用证上，只登记了王先生的父亲王某根一人的名字，如今王某根已经去世，宅基地面临拆迁，于是王某根的四位亲生子女，都回来争夺拆迁补偿。但问题是，宅基地上的房屋，是王先生的小儿子王自健单独出...

关于拆迁和拆迁补偿的相关法律问题，我们之前已经分享很多了，最近有网友在后台留言，咨询有关房屋腾退的案件。很多网友表示，不明白腾退和拆迁有什么不同。今天咱们就通过京声律所最近成功办理的一宗宅基地腾退案，给大家讲讲，什么是腾退？遇到房屋腾退，该如何维权。在分享案例之前呢，咱们得先把“腾退”这个概念搞明白。首先，“腾退”这个词本身并非一个法定的概念，也就没有明确的法律依据。腾退最早源于2001年1...

在遭遇拆迁时，如果自己就是房子的所有人，那么当然可以理直气壮地去申请拆迁赔偿款，这个是合法合规的。但如果被拆迁的房子，不是归自己所有的，而是单位分配给自己居住的，这时候作为享有居住权的住户，是否能够申请拆迁补偿呢？近日京声律所就帮助一位委托人，就其居住权被侵害一案，成功完成了辩护。咱们接下来就看看，这起案件的全过程。【案情回顾】葛某某是北京市xx汽车公司的一名职工，90年代单位给职工分配住房...

在很多离婚案件中，有关大额财产或房产的分配，经常容易引发纠纷。尤其是在“二婚”的婚姻里，蜜月期的时候觉得对方什么都好，也舍得给对方花钱，甚至会同意在房产证上加上对方的名字，也觉得没问题，可等到感情淡了，甚至闹离婚了，这时候就后悔了，明明是自己的房子，凭什么要分给另一个人一半，简直是亏大了！这不，李先生就遇到了这个难题。他刚刚与第二任妻子诉讼离婚，自己的房产依法分给了对方一半，可是回到家后，越...

通常我们都说遇到拆迁是好事，等于是坐地发财，摇身一变就成了“暴发户”，可有时候“好事也可能变坏事”，如果遇到违规执法、强拆建筑的拆迁单位，拆迁户在这个过程中很可能会“哑巴吃黄连，有苦说不出”。明明是合法建筑，偏被认定为“违建”，还遭遇强拆，如果你是拆迁户，遇到这种情况该怎么办？今天我们就来分享京声律所亲手经办的一个案例，让大家看看“教科书式”的合理维权应该是什么样的。【案情回顾】镇政府先鼓励...

在拆迁安置纠纷里，经常会遇到的一种情况就是，开发商“说一套，做一套”。拆迁前，双方明明约定好了地段、户型、房屋面积，以及交房时间，可等到签完合同后，开发商就“变脸”了，要么是一拖再拖，一再逾期，死不交房；要么是变着法的找借口，给你“置换”到不好的地段或者户型不好的房子，总之就是不能好好遵守约定，非要占点便宜才行。可能有人会问，通常《拆迁补偿置换协议》不都是提前签好的嘛，为什么还会出现这些纠纷...

我们常说“安居乐业”，有房才有家，对于注重家庭观念、追求安稳的中国人来说，与房子有关的事，都是头等大事，因此遇到拆迁问题，每个家庭都格外重视。正因为重视，所以也容易出现纠纷，尤其是在拆迁人口数量的确认上，一旦发现相关部门的工作出现疏漏，一定要及时为自己维权，以免吃了大亏。前两年，京声律所就接到了一桩关于拆迁纠纷的案件，本案在一审判决中已经败诉，但后来在袁润律师的帮助下，二审扭转局面，成功保护...

在法治社会，不论是企业间的合作，还是私人间的协议，通常都会签订一份正规的合同，详细约定好各项事由，以免后续产生纠纷。但是如果有人心怀不轨，一开始就故意在合同里“做了手脚”，事后又“恶人先告状”，反倒把无辜者告上法庭，这可怎么办呢？在这种情况下，法律能否帮被害者讨回公道呢？【案件背景】签订契约合法换房，遇拆迁“变脸”拒不认账田保军是北京xx技术开发公司的员工，1990年，公司给他分配了一套位于...

随着城市的发展建设，拆迁纠纷时有发生，因此我们经常会收到网友的留言，咨询在房屋拆迁中遇到的困扰。这其中有“老屋被强拆，没有得到合理赔偿的”，有“先拆迁、后赔款，补偿款还迟迟不到位的”，也有遇到“拆迁房分配不均，家庭某成员独占房屋的”……不过，除了上面几种常见的纠纷之外，还有一种经常被我们忽略的情况，就是一些建筑会以“违建”的罪名被强行拆除，当事人得不到任何赔偿的。当然，如果房屋真的是违法建筑...

随着我国城镇化建设的加快，拆迁时常是人们讨论的话题，而由于强拆造成了生命财产损失，更是时常见于新闻媒体。当百姓面临强拆的时候应该怎么办？拿生命作威胁，还是拿起法律武器来维权？如今，随着老百姓拆迁维权意识的提高，拆迁方其实已经逐步放弃了正面暴力强拆，开始研发出五花八门的拆迁新模式，无论何种形式，强拆对于被拆迁户而言都要遭受巨大的心理打击，也意味着协商谈判走向死结，只有向法律要公正。    其实...

案情简介2014年丰台区某村开展村民自愿腾退搬迁，村民吴先生对拆迁政策有疑义，一直没有达成一致，2020年8月份村委会工作人员在其大门口处张贴通知，要求吴先生一家5日内自行搬离，如果逾期不搬，村委会将会进行腾退帮拆。案件处理因时间紧迫，律师介入后，先对吴先生一家进行心理疏导缓解情绪，之后迅速采取法律手段：向公安机关提交人身财产保护申请，给村委会、镇政府发函，同时着手准备诉讼材料。5日后村委会...

案情简介张某一家祖孙三代居住在海淀区某村合法宅基地院内，2016年该村村委会组织村民自愿腾退拆迁，张某一家不同意搬迁，一直在宅院内居住生活，2020年10月张某家宅院突然被村委会强拆。案件处理根据法律规定，除由法院裁定的强制拆除外，其他任何形式强制拆除房屋都是非法的。本案中张某委托律师后，律师及时指导张某留存证据并展开行政复议和诉讼，同时协助张某与村委会、拆迁办进行多次谈判，最终在春节前夕签...

案情简介北京市海淀区某高级别墅区内，李先生家购买的三层别墅，每年一到雨季，室内便会从下水管涌入雨水，暴雨时甚至园区内泳池的观赏鱼都会涌进屋内，李先生一家多次和物业交涉，物业以无法解决为由推脱给开发商。案件处理李先生委托律师后，律师到达业主家进行勘察现场，做好证据的留存；之后直接找到小区物业部门进行协商，共同商讨制定解决方案，同时做好诉讼的准备。经过多次沟通，物业部门同意直接从李先生家引出新的...

案情简介购房人赵某与卖房人张某签订房屋买卖合同，约定张某名下位于昌平区的一套房产卖给赵某，在赵某支付部分定金后，双方继续履行合同过程中，因房价上涨过快，张某多次以增加购房款、故意拖延时间等等行为拒绝履行合同，赵某不胜其扰。案件处理购房人赵某委托律师寻求帮助，通过了解案件情况，律师认为双方购房合同真实有效，且已经进行过网签手续，按照对赵某有利的方式，应当立即提起诉讼，要求张某继续履行合同，办理...